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Immagini promo negli affitti brevi: dai clic alle prenotazioni

Nel mondo competitivo di Airbnb e Booking.com, distinguersi non è più facoltativo. Una foto standard mostra dove dormirà l’ospite. Un’immagine promo progettata con strategia mostra l’esperienza—e offre un modo chiaro per prenotare direttamente, riducendo la dipendenza dalle commissioni delle piattaforme.

1) L’identità della tua proprietà a colpo d’occhio

Sui social, il titolo (es. “Urban Suite con vista Acropoli”) e la posizione funzionano come filtri immediati. I viaggiatori vogliono capire subito se è centrale, ben collegata o vicina alle attrazioni. Mostrare la posizione sull’immagine fa risparmiare tempo e attira richieste più qualificate.

2) Prenotazione diretta: la strada verso più profitto

Le piattaforme applicano commissioni importanti. Un’immagine promo con sito, email e telefono incentiva le prenotazioni dirette, facilita domande/offerte e costruisce relazione prima dell’arrivo.

3) Un “biglietto da visita digitale” per i viaggiatori mobile

I viaggiatori spesso fanno screenshot delle proprietà che piacciono. Se l’immagine promo include i contatti nel footer, quello screenshot diventa una pubblicità salvata che può convertire anche dopo mesi—perché le informazioni restano nella loro galleria.

4) Fiducia e professionalità

Un branding coerente con logo e contatti chiari comunica credibilità. Gli ospiti si sentono più sicuri con un host che appare professionale—e questo migliora direttamente la conversione.

In sintesi: Un’immagine promo non è solo “bella”. È un asset di conversione: rende memorabile l’annuncio, chiarisce l’offerta e riduce gli attriti nel contatto.

L’anatomia dell’immagine promo perfetta

Foto principale: il tuo punto di forza (vista, balcone, design, cucina, estetica della camera).
Titolo dell’annuncio: un nome che resta (es. “Blue Horizon Apartment”).
Posizione: specifica e utile (es. “Centro storico”, “5 minuti dal porto”).
Contatti nel footer: telefono (assistenza rapida), email (richieste formali), sito (prenotazione diretta + più foto).

Consigli fotografici per immagini promo che convertono

1) La luce è tutto (regola della golden hour)

Luce naturale: apri tende e persiane. Evita il sole forte di mezzogiorno con ombre dure.
Golden hour: la luce calda e morbida prima del tramonto è ideale per terrazze, balconi e scatti con vista.
Luci accese: anche di giorno, una luce calda crea un’atmosfera “di casa”.

2) Preparazione dello spazio (staging)

Finitura da hotel: lenzuola ben tese; le pieghe danno un’idea di trascuratezza.
Rimuovi oggetti personali: cavi, telecomandi, detergenti, cestini, spazzolini.
Crea una scena: tazze di caffè, frutta/fiori, asciugamani piegati (“effetto spa”).

3) Angoli e tecnica

Scatta dagli angoli: aggiunge profondità e fa sembrare gli spazi più grandi.
Abbassa la camera: altezza petto/vita spesso appare più premium dell’altezza occhi.
Linee verticali dritte: pareti inclinate riducono fiducia e percezione di qualità.

4) I dettagli contano (macro)

Non affidarti solo ai grandangoli. I dettagli che comunicano qualità (macchina del caffè, welcome treat, tessuti e arredi) aumentano il valore percepito.

5) Spazi esterni e quartiere

Prima impressione: mostra un ingresso o una facciata curati, se possibile.
Il “bonus”: se sei vicino a un punto di interesse, inserisci una foto reale. Gli ospiti comprano anche la posizione.

Consiglio extra: Per l’immagine promo principale (titolo + contatti), scegli lo scatto che valorizza il tuo punto di forza: la vista, se c’è; altrimenti l’area interna meglio progettata.

Dimensioni consigliate per piattaforma

Instagram (impatto visivo)

Feed quadrato: 1080 × 1080 px
Feed verticale: 1080 × 1350 px (spesso il migliore per conversioni)
Stories/Reels: 1080 × 1920 px
Safe zone: mantieni il testo importante a ~250 px dal bordo superiore e inferiore

Facebook (clic e ads)

Annuncio immagine (feed): 1200 × 628 px
Carousel: 1080 × 1080 px (per card)
Copertina evento: 1200 × 628 px

YouTube (attenzione)

Thumbnail: 1280 × 720 px
Post community: 1080 × 1080 px
Display ads (sidebar): 300 × 250 px

TikTok (verticale & stile UGC)

In-Feed: 1080 × 1920 px
Anteprima link profilo: 1200 × 628 px

LinkedIn (pubblico professionale)

Single image ad: 1200 × 627 px
Sponsored square: 1080 × 1080 px
Spotlight ads: 300 × 250 px

Sito web (focus conversione)

Hero banner: 1920 × 600 px a 1920 × 1080 px
Banner laterale: 300 × 300 px o 336 × 280 px
Barra top: 1920 × 50–100 px

Cheatsheet rapido

Uso	Dimensione (px)	Rapporto
Promo mobile universale	1080 × 1350	4:5
Stories / TikTok	1080 × 1920	9:16
Banner web / Facebook	1200 × 628	1.91:1
Thumbnail YouTube	1280 × 720	16:9